Exclusivité
LUSSANT 17430
Maison à vendre, 5 pièces, PLAIN-PIED de 115m² , avec CLIMATISATION à LUSSANT (17)
-
salles de bain
2
-
superficie
113 m2
-
chambres
3
-
terrain
653 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LUSSANT
Construit en 2014 sur la commune de Lussant à proximité de Rochefort et La Rochelle, ce bien moderne de 115m² allie confort, luminosité et tranquillité. Pensé pour le quotidien, il séduira à coup sûr les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Les points forts de la maison
Espace de vie XXL : Une magnifique pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout climatisé (climatisation réversible air/air) pour un confort thermique optimal en toute saison.
Polyvalence : Une pièce supplémentaire de 9 m², actuellement agencée en cellier, qui offre un potentiel selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail ou 4ème chambre d'appoint).
Espace nuit privatif : Isolé de la pièce de vie par une porte, le coin nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce côté nuit.
Extérieurs et équipements écoresponsables :
Profitez pleinement des beaux jours grâce aux aménagements extérieurs pensés pour la détente :
Deux terrasses totalisant environ 55 m², idéales pour recevoir ou se détendre.
Une parcelle entièrement close, parfaite pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Un garage non attenant de 14 m² pour le stationnement ou le stockage.
Côté finances et écologie : La maison dispose d'équipements récents et performants pour réduire vos factures :
Panneaux solaires (installés en 2021) dédiés à l'autoconsommation.
Une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée.
Une opportunité sur le secteur de Lussant à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.965328
Les points forts de la maison
Espace de vie XXL : Une magnifique pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout climatisé (climatisation réversible air/air) pour un confort thermique optimal en toute saison.
Polyvalence : Une pièce supplémentaire de 9 m², actuellement agencée en cellier, qui offre un potentiel selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail ou 4ème chambre d'appoint).
Espace nuit privatif : Isolé de la pièce de vie par une porte, le coin nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce côté nuit.
Extérieurs et équipements écoresponsables :
Profitez pleinement des beaux jours grâce aux aménagements extérieurs pensés pour la détente :
Deux terrasses totalisant environ 55 m², idéales pour recevoir ou se détendre.
Une parcelle entièrement close, parfaite pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Un garage non attenant de 14 m² pour le stationnement ou le stockage.
Côté finances et écologie : La maison dispose d'équipements récents et performants pour réduire vos factures :
Panneaux solaires (installés en 2021) dédiés à l'autoconsommation.
Une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée.
Une opportunité sur le secteur de Lussant à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.965328
Informations complémentaires :
Prix de vente 236 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à LUSSANT
17430 LUSSANT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 076 159 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 653 m² | |
| 2 | |
| 2014 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 236 000 € | |
| 1 011 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 590 € et 850 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
SAINT PIERRE DE JUILLERS 17400
330 000€
- 3 sdb
- 226 m²
- 5 chambres
SAINT JEAN D'ANGELY 17400
300 000€
- 3 sdb
- 183 m²
- 4 chambres
LES EGLISES D'ARGENTEUIL 17400
244 900€
- 3 sdb
- 269 m²
- 9 chambres
AULNAY 17470
228 000€
- 2 sdb
- 192 m²
- 5 chambres
ANTEZANT LA CHAPELLE 17400
225 000€
- 140 m²
SAINT JEAN D'ANGELY 17400
210 000€
- 1 sdb
- 132 m²
- 3 chambres
Vendre
L'imposition de plus-value immobilière sur la vente d'une maison héritée
Vendre une maison héritée soulève une question fiscale incontournable : comment fonctionne l'imposit...
Capifrance
18/10/2026 .7 min de lecture
Conseils
Dans quel cas peut-on contester des diagnostics immobiliers ?
Un diagnostic immobilier erroné peut coûter cher, tant au vendeur qui voit sa responsabilité engagée...
Capifrance
17/10/2026 .7 min de lecture
Commerces & Entreprises
Comment estimer la valeur d'un entrepôt à vendre ?
Mettre un entrepôt à vendre au juste prix demande une méthodologie différente de celle utilisée pour...
Capifrance
16/10/2026 .7 min de lecture
Conseils
Investisseur immobilier locatif : le piège du rendement affiché
Un investisseur immobilier locatif qui se fie uniquement au rendement brut affiché dans une annonce...
Capifrance
15/10/2026 .5 min de lecture
Neuf
Peut-on négocier avec le promoteur immobilier sur les derniers lots invendus ?
En 2026, le marché du logement neuf traverse une période inédite : les réservations sont tombées sou...
Capifrance
14/10/2026 .8 min de lecture
Conseils
Dans quels cas recourir à un avocat en droit immobilier ?
Acheter, vendre, louer ou gérer un bien immobilier expose à des situations où le conseil d'un profes...
Capifrance
13/10/2026 .8 min de lecture
Présenté par
Aurélie
Présenté par
Aurélie